中新社北京2月5日電 (記者 龐無(wú)忌)今年1月份，中國(guó)房企拿地活動(dòng)明顯恢復(fù)。

中指研究院研究主管王琳5日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，2025年1月，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額1210.7億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)41.4%，當(dāng)月“由負(fù)轉(zhuǎn)正”，走出同比下跌通道。

2024年10月以來(lái)，中國(guó)核心城市土拍市場(chǎng)保持一定活躍度。2025年1月，北京、深圳、上海、廣州等一線城市土地推出及成交均較為活躍。一線城市住宅和商辦用地土地出讓金同比增長(zhǎng)超10%，且有多宗較高總價(jià)地塊成交，帶動(dòng)百?gòu)?qiáng)房企拿地總額同比轉(zhuǎn)正。

房企銷(xiāo)售仍待恢復(fù)。中指數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售總額為2350.3億元，同比下降16.5%。分析指出，今年1月份逢春節(jié)假期，一定程度上影響了銷(xiāo)售，致使1月份百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額同比出現(xiàn)下降。不過(guò)，這一數(shù)據(jù)相比2024年全年超30%的降幅已有明顯收窄。

房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)“洗牌”。據(jù)中指統(tǒng)計(jì)，2024年，銷(xiāo)售額排名前五位的房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地和萬(wàn)科。此前“碧萬(wàn)融恒”四家房企長(zhǎng)時(shí)間“霸榜”的格局已發(fā)生根本變化。去年銷(xiāo)售額排名前十位的房企還包括招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、濱江集團(tuán)和華發(fā)股份。

房企布局回歸一二線城市的趨勢(shì)更加明顯。2024年，20家規(guī)模房企一二線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)合計(jì)占比達(dá)86.5%，小幅上升0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，20家房企一線城市銷(xiāo)售額占比較上年增加4.5個(gè)百分點(diǎn)至33.1%，連續(xù)多年持續(xù)上升，市場(chǎng)需求支撐強(qiáng)勁。(完)